Главный критерий сам объект залога. Если в ходе нашей проверки все хорошо, то кредитная история не важна
Вы можете жить в квapтиpe или сдавать ее в аренду. Однако на срок займа продать, подарить или зaвeщaть oбъeкт у вас не получится
1) Документ основание права (договор купли-продажи, договор дарения и т.д.);
2) Документ подтверждающий право (свидетельство, если регистрация была до 2016 года. Если после, то выписка из ЕГРН)
3) Паспорт и Снилс собственника
4) Форма 7 и форма 9
1) Одобрение сделки — при наличии полного пакета документов от 1-2 дней
2) Способы проведения:
— Одобрение банка (в этом случае пакет документов расширен и срок одобрения от 1 дня, стандартный Кредитный договор и договора залога банка, получение денежных средств в день подписания договора)
— Через нотариуса или мфц. В этом случае мы заказываем актуальную выписку. Дата записи зависит от очереди в мфц или занятности нотариуса. Обычно — сегодня одобрили, завтра подписали
3) Получение денег при подписании договора займа-залога через нотариуса или мфц. Комиссия от 3% включая оформление (но не менее 45.000 руб)
Мораторий на досрочное погашение от 3-х месяцев. Можно погасить в первый месяц, но нужно будет внести платежи в срок моратория
Три вида платежа:
1) Шаровый: проценты ежемесячно тело в конце срока займа (ставка от 2% в мес. в зависимости от суммы займа и предмета залога)
2) Аннуитет: тело и проценты погашаются ежемесячно (ставка от 2,5% в мес. В зависимости от срока, суммы и предмета залога)
3) Тело и проценты в конце, данный тип подходит для займов до продажи, срок таких сделок до 6 мес.(ставка от 2,5% в зависимости от суммы и предмета залога)
